투자19 세대수 적은 나홀로 아파트 매수 투자한다고? 1가지만 알면 당신은 1% 초고수 돈이 부족하여 나홀로 아파트를 매수하고자 하는 분들이 많습니다. 그런데 이런 아파트는 사면 안된다는 소리를 듣게 되어 불안할 텐데 이 글을 다 읽고 나시면 누구보다 보는 눈이 생기셔서 불안함이 확 사라질 뿐만 아니라 웬만한 중단지 아파트만큼 오르는 나홀로 아파트를 매수할 수 있습니다. 1. 나홀로 아파트를 투자하지 말라고 하는 진짜 이유 세대수가 200세대 미만으로 적은 아파트를 왜 매수 및 투자를 하지 말라고 하는 것일까요? 반대로 생각하면 답이 나옵니다. 대단지 아파트는 모두가 살고 싶어 하는 아파트입니다. 대단지일수록 관리비가 많이 걷어지기 때문에 커뮤니티 시설도 잘 되어있고 관리도 잘되어 있죠. 세대수가 200세대 미만으로 적어진다면 그런 대단지의 혜택을 누릴 수가 없게 됩니다. 당연히 인기도 떨.. 2022. 10. 17. 재개발 노리고 빌라 매수해서 투자한다고? 이거 모르면 후회합니다. 아파트값이 너무 많이 올라 아파트를 사기에는 부담스러워 빌라 매수를 고려하시는 분들이 많습니다. 그러나 많은 분들이 빌라를 쉽게 매수하여 가격도 안 오르고 팔지도 못해서 큰 손해를 입습니다. 이번 글에서 손해보지 않기 위해서 꼭 알아야 할 빌라 매수 투자 조건 3가지를 전달합니다. 빌라 매수 및 투자가 우선순위가 되어서는 안된다 최근 아파트 가격이 너무 오르기도 했고 서울시에서 '신속통합기획'이라는 정책으로 재개발을 활성화하고자 하는 모습들이 보이기에 많은 분들이 빌라 매수를 고려하고 있습니다. 유튜브에서도 많은 지역들의 빌라들을 추천하면서 사놓고 기다리면 분명히 돈이 된다고 설명합니다. 그러나 빌라는 우선순위가 되시면 안 됩니다. 물론 아파트를 사고 싶지만 돈이 부족해서 빌라를 생각하는 거라면 어쩔 수.. 2022. 10. 13. 부동산투자 성공을 위한 아파트재건축, 재개발 절차 및 투자 시기 앞으로 몇 년은 재건축, 재개발의 시대인데 아직 기초 개념조차 부족해서 답답한 분들이 많으실 겁니다. 이번 포스팅을 보시면 재건축, 재개발 진행 절차에 대해서 주변 누구보다도 정확하게 알 수 있습니다. 게다가 언제 투자를 하고 언제 팔고 나와야 하는지 명확히 알게 됩니다. 재건축, 재개발의 진행 절차 앞으로 재건축, 재개발의 시대인 것은 이제 모두가 아는 사실입니다. 부동산 시장에서 가장 중요한 트렌드는 바로 재건축, 재개발입니다. 그러므로 가장 수익성이 괜찮은 투자 방법도 재건축, 재개발 물건을 투자하는 것입니다. 그러나 많은 분들이 막연하게 재건축, 재개발은 시간이 너무 많이 걸려서 접근하기 부담스러워합니다. 기본적으로 10년 이상 걸리는 사업이기에 시간이 오래 걸리는 것은 맞는 말입니다. 그러나 그.. 2022. 9. 10. 1기신도시 부천 중동 부동산 아파트 집값 분석 실거주 투자 전망 최근 정부에서 24년에 1기 신도시 마스터플랜을 발표했고 혼란이 계속되는 상태입니다. 모두가 재건축에만 집중을 하고 있습니다. 이럴수록 다시 한번 부천에 대해서 기본을 생각해볼 때 아닐까 생각됩니다. 이 포스팅에서 각종 지표들을 통해서 부천을 분석 전망해봅니다. 부천의 입지 부천에 대해서 평소 생각을 잘 안하신 분들은 부천이 지리적으로 굉장히 멀다고 생각하시는 경우가 있습니다. 그러나 지도에서 보시는 것처럼 서울 바로 옆에 붙어 있습니다. 그럼에도 멀다고 느끼는 이유는 아마 교통편이 부족해서 아닐까 생각됩니다. 현재 7호선이 메인이고 1호선이 옆에 같이 지나가지만 주요 일자리를 가는 데에 있어서는 부족함이 느껴지긴 합니다. 그러나 이제 서해선을 시작으로 해서 부천의 교통망도 점차 개선됩니다. 서울로 직장.. 2022. 9. 7. 8.16 부동산 대책 핵심 요약 정리 해설 및 투자 전망 윤석열 정부에서 8.16 부동산 대책 국민 주거안정 실현방안을 발표했습니다. 이번 포스팅에서는 발표된 대책의 핵심적인 내용을 빠르고 쉽게 요약정리하고 부동산 전망에 대해서 말씀드립니다. 이 포스팅만 보셔도 부동산 시장에서 우리가 어떤 포지션을 취해야 할지 알게 됩니다. 계획을 위한 계획 수립, 8.16 부동산 대책 이번 8.16 대책을 한마디로 정리하면, "수요가 있는 곳에 공급을 많이 할 계획을 할 계획이야! 좀 기다려줘!" 이겁니다. 다른 주거 안정을 위한 요소들도 있지만 가장 핵심이 되는 메세지가 대량 공급을 해서 부동산 가격을 안정화시키겠다는 겁니다. 그러나 말씀을 드린 것처럼 계획을 할 계획을 발표한 것입니다. 구체적인 내용은 하나도 나온 것이 없기 때문입니다. 예를들어 서울 어디다가 얼마나 언.. 2022. 8. 17. 안산 아파트 집값 부동산 전망분석 내집마련 부동산투자 매수or매도(ft. 안산입지호재 및 신안산선) 1. 매매, 전세 가격 흐름 안산 아파트의 최근 흐름은 보합세입니다. 하락이나 상승으로 보이는 명확한 흐름은 보이지 않습니다. 다만 전세가는 강보합을 보이고 있고 매매가는 약보합 상태를 보여주고 있습니다. 최근 안산에 대한 관심이 뜨겁습니다. 과연 안산 부동산의 흐름은 어떻게 될지 한 번 전망해 보겠습니다. 2. 입주물량 부동산 시장의 흐름을 전망하기 위해서 가장 먼저 확인해야 할 지표는 바로 입주물량입니다. 부동산도 어쨌든 재화입니다. 재화는 기본적으로 수요와 공급에 의해서 가격이 움직일 수밖에 없습니다. 아무리 정부가 이런저런 규제나 완화를 시행한다 하더라도 자그마한 파도밖에 만들어 낼 수밖에 없습니다. 대세적 상승과 하락은 수요와 공급이 만들어냅니다. 명심하시길 바랍니다. 요즘 언론에서 많이 나오는.. 2022. 7. 28. 이전 1 2 3 4 다음
