부동산투자 인사이트/부동산 지식정보11 세대수 적은 나홀로 아파트 매수 투자한다고? 1가지만 알면 당신은 1% 초고수 돈이 부족하여 나홀로 아파트를 매수하고자 하는 분들이 많습니다. 그런데 이런 아파트는 사면 안된다는 소리를 듣게 되어 불안할 텐데 이 글을 다 읽고 나시면 누구보다 보는 눈이 생기셔서 불안함이 확 사라질 뿐만 아니라 웬만한 중단지 아파트만큼 오르는 나홀로 아파트를 매수할 수 있습니다. 1. 나홀로 아파트를 투자하지 말라고 하는 진짜 이유 세대수가 200세대 미만으로 적은 아파트를 왜 매수 및 투자를 하지 말라고 하는 것일까요? 반대로 생각하면 답이 나옵니다. 대단지 아파트는 모두가 살고 싶어 하는 아파트입니다. 대단지일수록 관리비가 많이 걷어지기 때문에 커뮤니티 시설도 잘 되어있고 관리도 잘되어 있죠. 세대수가 200세대 미만으로 적어진다면 그런 대단지의 혜택을 누릴 수가 없게 됩니다. 당연히 인기도 떨.. 2022. 10. 17. 재개발 노리고 빌라 매수해서 투자한다고? 이거 모르면 후회합니다. 아파트값이 너무 많이 올라 아파트를 사기에는 부담스러워 빌라 매수를 고려하시는 분들이 많습니다. 그러나 많은 분들이 빌라를 쉽게 매수하여 가격도 안 오르고 팔지도 못해서 큰 손해를 입습니다. 이번 글에서 손해보지 않기 위해서 꼭 알아야 할 빌라 매수 투자 조건 3가지를 전달합니다. 빌라 매수 및 투자가 우선순위가 되어서는 안된다 최근 아파트 가격이 너무 오르기도 했고 서울시에서 '신속통합기획'이라는 정책으로 재개발을 활성화하고자 하는 모습들이 보이기에 많은 분들이 빌라 매수를 고려하고 있습니다. 유튜브에서도 많은 지역들의 빌라들을 추천하면서 사놓고 기다리면 분명히 돈이 된다고 설명합니다. 그러나 빌라는 우선순위가 되시면 안 됩니다. 물론 아파트를 사고 싶지만 돈이 부족해서 빌라를 생각하는 거라면 어쩔 수.. 2022. 10. 13. 아파트 집값 하락 폭락하면 무주택자 더 고통받는 2가지 이유 최근 아파트 집값이 하락하면서 유주택자는 공포를 느끼고 무주택자는 환호를 외치고 있는 상황입니다. 이번 포스팅에서 부동산 시장이 폭락한다면 정말로 무주택자들이 좋은 것인지 살펴봅니다. 이 포스팅이 어쩌면 당신의 인생을 바꿀지도 모르는 매우 중요한 글입니다. 감정적으로 부동산 시장을 바라보는 무주택자, 더욱 고통받고 가난해진다 백화점 명품코너에 가서 가방 가격이 비싸다고 하여 폭락을 주장하는 사람이 있다면 이 사람은 어떤 사람일까요? 바로 정신이상자 소리를 들을 겁니다. 그러나 부동산 시장에서 아파트 가격이 비싸서 폭락을 주장하는 사람들은 정신이상자가 아닙니다. 그 이유는 명품백은 사치재이고 아파트는 필수재 성격을 갖고 있기 때문입니다. 명품백은 없어도 우리가 살아갈 수 있지만 집은 없으면 삶의 질이 현격.. 2022. 10. 3. 조정대상지역 규제지역 해제 포인트 및 집값 영향 효과 완벽정리 냉각된 부동산 시장 속 정부가 지방광역시도 조정대상지역 전면 해제를 발표했습니다. 그러나 많은 분들이 규제지역을 해제했다는 것이 어떤 본질적인 의미가 있고 부동산에 어떤 효과가 있는지 잘 모르고 있습니다. 이 글을 보시고 나면 부동산 시장을 더 정확하게 바라볼 수 있습니다. 9월 26일 실시되는 조정대상지역 해제 핵심 포인트 어렵게 다 정리하고 있을 필요가 없습니다. 핵심 포인트들만 정리하고 얻어가시면 됩니다. 더 중요한 것은 정부의 의도를 파악해보는 것이 더욱 중요합니다. 언론에서 집값 엄청 떨어진다고 연실 떠들고 있고 거래량도 사상 최저 수준에 분위기는 최악 수준이고 심지어 정부도 안정화가 되어간다고 말하면서 왜 수도권은 그대로 둔 것일까요? 그리고 이렇게 규제가 풀리니 투자를 고려해도 되는 것일까요.. 2022. 9. 28. 재건축투자 사업성 검토 용적률로만 하니? 3분만에 빠르고 쉽게 확인하는 방법 재건축투자 사업성 검토 및 분석을 아직도 용적률로만 대충 계산하는 분들이 있습니다. 이 글은 3분 만에 빠르고 간단하게 재건축 아파트의 미래 사업성을 확인하는 방법을 알려드립니다. 이 글을 보시면 용적률뿐만 아니라 다른 중요한 분석 요소들을 사용해 더욱 정확하게 판단할 수 있습니다. 재건축투자 사업성 검토 분석 앞으로 몇 년간은 기본적으로 재건축, 재개발의 시대가 도래합니다. 그래서 우리는 기본적으로 기본적인 지식과 어느 정도 사업성을 분석할 줄 알아야 하겠죠. 물론 재건축, 재개발 절차에 따라 투자목적과 수익률, 리스크도 달라집니다. 사업성 분석의 정확도도 단계를 거듭할수록 정확해집니다. 그러나 단계를 거듭할수록 아파트의 가격은 점점 비싸집니다. 그래서 우리는 단계가 진행되기 이전에 아파트를 선점하는 .. 2022. 9. 15. 부동산투자 성공을 위한 아파트재건축, 재개발 절차 및 투자 시기 앞으로 몇 년은 재건축, 재개발의 시대인데 아직 기초 개념조차 부족해서 답답한 분들이 많으실 겁니다. 이번 포스팅을 보시면 재건축, 재개발 진행 절차에 대해서 주변 누구보다도 정확하게 알 수 있습니다. 게다가 언제 투자를 하고 언제 팔고 나와야 하는지 명확히 알게 됩니다. 재건축, 재개발의 진행 절차 앞으로 재건축, 재개발의 시대인 것은 이제 모두가 아는 사실입니다. 부동산 시장에서 가장 중요한 트렌드는 바로 재건축, 재개발입니다. 그러므로 가장 수익성이 괜찮은 투자 방법도 재건축, 재개발 물건을 투자하는 것입니다. 그러나 많은 분들이 막연하게 재건축, 재개발은 시간이 너무 많이 걸려서 접근하기 부담스러워합니다. 기본적으로 10년 이상 걸리는 사업이기에 시간이 오래 걸리는 것은 맞는 말입니다. 그러나 그.. 2022. 9. 10. 이전 1 2 다음
