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안산 아파트 집값 부동산 전망분석 내집마련 부동산투자 매수or매도(ft. 안산입지호재 및 신안산선) 1. 매매, 전세 가격 흐름 안산 아파트의 최근 흐름은 보합세입니다. 하락이나 상승으로 보이는 명확한 흐름은 보이지 않습니다. 다만 전세가는 강보합을 보이고 있고 매매가는 약보합 상태를 보여주고 있습니다. 최근 안산에 대한 관심이 뜨겁습니다. 과연 안산 부동산의 흐름은 어떻게 될지 한 번 전망해 보겠습니다. 2. 입주물량 부동산 시장의 흐름을 전망하기 위해서 가장 먼저 확인해야 할 지표는 바로 입주물량입니다. 부동산도 어쨌든 재화입니다. 재화는 기본적으로 수요와 공급에 의해서 가격이 움직일 수밖에 없습니다. 아무리 정부가 이런저런 규제나 완화를 시행한다 하더라도 자그마한 파도밖에 만들어 낼 수밖에 없습니다. 대세적 상승과 하락은 수요와 공급이 만들어냅니다. 명심하시길 바랍니다. 요즘 언론에서 많이 나오는.. 2022. 7. 28.
삼성 폴더블 갤럭시Z폴드4 주목 포인트, Z폴드3와 비교, 사전예약 및 출시일, 예상가격 총정리 다가오는 8월 10일 글로벌 언팩 행사를 통해서 삼성이 세상에 공개할 갤럭시 z폴드4(Z fold4)에 대해서 알아보겠습니다. 확실한 것은 언팩 행사가 끝나고 나서야 알겠지만 몇몇 공개된 정보와 루머들을 종합해봤습니다. 언팩행사는 위에 말씀드린 것처럼 8월 10일 밤 10시에 이뤄지고 사전예약은 8월 16일입니다. 공식 출시는 8월 26일로 예정되고 있습니다. 어차피 구매할 마음이 있는 분이라면 사전예약을 하시는 게 이득입니다. 왜냐하면 가격 할인도 들어가고 사은품도 제공되기 때문입니다. 지난 z폴드3에 많은 사람들이 아쉬워한 부분은 바로 '무게'였습니다. 물리적인 한계 때문에 어쩔 수 없이 다소 무거운 부분이 있었습니다. 이번 z폴드4는 어느 정도 개선이 되었으면 좋겠다는 의견이 많았는데 엄청나게 큰 .. 2022. 7. 27.
영화 한산 보기 전 꼭 알아야 할 이순신과 한산도대첩에 대한 이야기 수군을 없애자 그 당시 조선의 한 장군은 수군을 아예 없애고 육군만으로 왜적의 침략에 대응하자고 선조에게 제안했습니다. 바로 충주 탄금대 전투에서 배수진을 펼쳤던 신립장군입니다. 신립이 바라보는 왜적은 고려말 왜구들과 다르지 않았습니다. 고려 말 왜구들은 우리 해안가에서 노략질이나 일삼던 자들입니다. 그 당시 해안가에 살던 우리 백성들이 부자였을까요? 찢어지게 가난했습니다. 그런데 그런 가난한 자들을 약탈하겠다고 목숨 걸고 바다 건너온 애들입니다. 얼마나 가난하고 힘이 없었는지 짐작이 안 갈 정도입니다. 신립은, 아니 그 당시 조선은 왜적을 그렇게 안일하게 생각하고 있었습니다. 그래서 신립은 수군은 필요 없고 왜적들이 육지로 들어오면 한반도의 험준한 지형을 이용해서 상대를 하는 것이 더 유리하다고 판단한.. 2022. 7. 25.
삼성 폴더블 갤럭시Z플립4 주목 포인트, Z플립3와 다른 점, 예상 가격, 출시일 삼성전자의 대박작 Z플립의 복귀 돌아오는 가을, 곧 삼성전자의 폴더블 스마트폰이 출시됩니다. 갤럭시Z플립4 공개 일정이 약 한 달 안쪽으로 다가왔습니다. 전문가들의 예측을 보면 22년 8월 안쪽으로 정식 출시가 될 것으로 보인다고 합니다. 최근 2가지 모델의 폴더블폰이 미국 FCC인증 소식과 함께 다양한 색깔로 출시된다는 소식에 기대감이 매우 높아져 있습니다. 작년 버전까지만 해도 사실 대중화되지는 못했는데 이번 폴더블폰을 기점으로 점점 완성도가 높아지면서 본격적인 폴더블 스마트폰의 대중화가 시작될 것으로 보입니다. 현재까지 나온 정보로 보자면 디자인 측면에서는 전작과 다르지 않아 보이지만 배터리 효율, 외부 디스플레이의 크기, 충전 속도 향상, 카메라 해상도 및 기능의 향상 등이 변화된 것으로 보입니다.. 2022. 7. 18.
[주린이] 경기침체 시기, 반드시 투자 포트폴리오에 편입할 자산(채권),주식/한국주식은 어떨까?(ft. 경기침체 가능성 진단) 한국은행의 사상 첫 빅스텝, 연준의 계속되는 강한 긴축으로 경기침체에 대한 두려움이 커지고 있습니다. 과거 포스팅에서 말씀드린 것처럼 미국의 장단기금리차는 굉장히 중요한 경기침체 선행지표입니다. 아주 높은 확률로 과거 금리가 역전이 되었을 때 그 이후 6개월에서 1년 안에 경기침체가 도래했었죠. 여기서 파란선은 10년물과 2년물의 차이고 빨간선은 10년물과 3개월물의 차이입니다. 참고로 정확도는 빨간선이 더 높다고 여겨지고 있습니다. 그 이유는 빨간선을 연준이 참고하기 때문입니다. 그런데 현재 빨간선이 빠른 속도로 떨어지고 있어서 이 흐름이 계속된다면 결국 10년물과 3개월물 사이에도 역전이 벌어지게 됩니다. 그럼 과거에 그랬던 것처럼 이번에도 경기침체가 높은 확률로 찾아올 겁니다. 이 그래프는 미국 국.. 2022. 7. 14.
[주린이]한국은행, 기준금리 역사상 첫 '빅스텝' 0.5% 인상ㅣ한미 금리역전ㅣ금리인상 후반기 자산 주식 포트폴리오 투자 전략(미국국채ETF) 한국은행은 치솟는 물가를 잡기 위해 결국 사상 처음 기준금리를 한꺼번에 0.5% 포인트 올리는 '빅스텝'을 행했다. 한은 금융통화위원회는 13일 오전에 열린 통화정책방향 회의에서 현재 연 1.75%인 기준금리를 2.25%로 0.5% 포인트 인상했다. 이에따라 기준금리는 작년 8월과 11월과 올해 1월, 4월, 5월에 이어 이날까지 최근 약 10개월 사이 0.25% 포인트는 다섯 번, 0.5% 포인트는 한 번, 모두 합해서 1.75% 포인트 높아졌다. 금통위가 이처럼 이례적으로 통화정책을 단행한 것은 인플레이션(물가상승) 압력이 심각한 수준이라고 판단했기 때문이다. 6월 소비자물가지수는 국제 원자재,곡물 가격 상승 등의 영향으로 작년 동월 대비 6.0% 뛰었다. 외환위기 당시인 1998년 11월(6.8%).. 2022. 7. 13.

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