부동산17 세대수 적은 나홀로 아파트 매수 투자한다고? 1가지만 알면 당신은 1% 초고수 돈이 부족하여 나홀로 아파트를 매수하고자 하는 분들이 많습니다. 그런데 이런 아파트는 사면 안된다는 소리를 듣게 되어 불안할 텐데 이 글을 다 읽고 나시면 누구보다 보는 눈이 생기셔서 불안함이 확 사라질 뿐만 아니라 웬만한 중단지 아파트만큼 오르는 나홀로 아파트를 매수할 수 있습니다. 1. 나홀로 아파트를 투자하지 말라고 하는 진짜 이유 세대수가 200세대 미만으로 적은 아파트를 왜 매수 및 투자를 하지 말라고 하는 것일까요? 반대로 생각하면 답이 나옵니다. 대단지 아파트는 모두가 살고 싶어 하는 아파트입니다. 대단지일수록 관리비가 많이 걷어지기 때문에 커뮤니티 시설도 잘 되어있고 관리도 잘되어 있죠. 세대수가 200세대 미만으로 적어진다면 그런 대단지의 혜택을 누릴 수가 없게 됩니다. 당연히 인기도 떨.. 2022. 10. 17. 재개발 노리고 빌라 매수해서 투자한다고? 이거 모르면 후회합니다. 아파트값이 너무 많이 올라 아파트를 사기에는 부담스러워 빌라 매수를 고려하시는 분들이 많습니다. 그러나 많은 분들이 빌라를 쉽게 매수하여 가격도 안 오르고 팔지도 못해서 큰 손해를 입습니다. 이번 글에서 손해보지 않기 위해서 꼭 알아야 할 빌라 매수 투자 조건 3가지를 전달합니다. 빌라 매수 및 투자가 우선순위가 되어서는 안된다 최근 아파트 가격이 너무 오르기도 했고 서울시에서 '신속통합기획'이라는 정책으로 재개발을 활성화하고자 하는 모습들이 보이기에 많은 분들이 빌라 매수를 고려하고 있습니다. 유튜브에서도 많은 지역들의 빌라들을 추천하면서 사놓고 기다리면 분명히 돈이 된다고 설명합니다. 그러나 빌라는 우선순위가 되시면 안 됩니다. 물론 아파트를 사고 싶지만 돈이 부족해서 빌라를 생각하는 거라면 어쩔 수.. 2022. 10. 13. 유주택자의 금리 상승발 아파트 집값 하락 폭락 논리 대응법 완벽정리 아파트 집값이 하락하며 조정을 거치는 시기여서 많은 분들이 집을 산 사람들에게 집값 떨어지는데 괜찮냐며 걱정이라는 명목으로 혼란을 조장합니다. 이럴수록 감정이 섞인 하락론, 폭락론에 논리로 대응할 수 있어야 합니다. 유주택자가 폭락의 공포를 어떻게 대처해야 하는지 알아봅니다. 아파트 집값 하락 폭락론에 논리적으로 대응하자 많은 분들이 20~21년에 집을 많이 샀습니다. 많은 유튜버들이 지속적으로 집값이 오른다고 하여 큰 마음먹고 매수를 하신 분도 계실 겁니다. 그런데 22년도 중반기가 들어서자 본격적인 집값의 조정이 나타나고 있는 상황이어서 많은 분들이 멘탈적으로 겁을 먹고 혼란스러운 상황입니다. 이런 상황속에서 언론과 유튜브에서는 갑자기 상승론자보다 하락론자들이 훨씬 많이 등장하고 인기도 많아졌습니다... 2022. 10. 6. 아파트 집값 하락 폭락하면 무주택자 더 고통받는 2가지 이유 최근 아파트 집값이 하락하면서 유주택자는 공포를 느끼고 무주택자는 환호를 외치고 있는 상황입니다. 이번 포스팅에서 부동산 시장이 폭락한다면 정말로 무주택자들이 좋은 것인지 살펴봅니다. 이 포스팅이 어쩌면 당신의 인생을 바꿀지도 모르는 매우 중요한 글입니다. 감정적으로 부동산 시장을 바라보는 무주택자, 더욱 고통받고 가난해진다 백화점 명품코너에 가서 가방 가격이 비싸다고 하여 폭락을 주장하는 사람이 있다면 이 사람은 어떤 사람일까요? 바로 정신이상자 소리를 들을 겁니다. 그러나 부동산 시장에서 아파트 가격이 비싸서 폭락을 주장하는 사람들은 정신이상자가 아닙니다. 그 이유는 명품백은 사치재이고 아파트는 필수재 성격을 갖고 있기 때문입니다. 명품백은 없어도 우리가 살아갈 수 있지만 집은 없으면 삶의 질이 현격.. 2022. 10. 3. 재건축투자 사업성 검토 용적률로만 하니? 3분만에 빠르고 쉽게 확인하는 방법 재건축투자 사업성 검토 및 분석을 아직도 용적률로만 대충 계산하는 분들이 있습니다. 이 글은 3분 만에 빠르고 간단하게 재건축 아파트의 미래 사업성을 확인하는 방법을 알려드립니다. 이 글을 보시면 용적률뿐만 아니라 다른 중요한 분석 요소들을 사용해 더욱 정확하게 판단할 수 있습니다. 재건축투자 사업성 검토 분석 앞으로 몇 년간은 기본적으로 재건축, 재개발의 시대가 도래합니다. 그래서 우리는 기본적으로 기본적인 지식과 어느 정도 사업성을 분석할 줄 알아야 하겠죠. 물론 재건축, 재개발 절차에 따라 투자목적과 수익률, 리스크도 달라집니다. 사업성 분석의 정확도도 단계를 거듭할수록 정확해집니다. 그러나 단계를 거듭할수록 아파트의 가격은 점점 비싸집니다. 그래서 우리는 단계가 진행되기 이전에 아파트를 선점하는 .. 2022. 9. 15. 1기신도시 부천 중동 부동산 아파트 집값 분석 실거주 투자 전망 최근 정부에서 24년에 1기 신도시 마스터플랜을 발표했고 혼란이 계속되는 상태입니다. 모두가 재건축에만 집중을 하고 있습니다. 이럴수록 다시 한번 부천에 대해서 기본을 생각해볼 때 아닐까 생각됩니다. 이 포스팅에서 각종 지표들을 통해서 부천을 분석 전망해봅니다. 부천의 입지 부천에 대해서 평소 생각을 잘 안하신 분들은 부천이 지리적으로 굉장히 멀다고 생각하시는 경우가 있습니다. 그러나 지도에서 보시는 것처럼 서울 바로 옆에 붙어 있습니다. 그럼에도 멀다고 느끼는 이유는 아마 교통편이 부족해서 아닐까 생각됩니다. 현재 7호선이 메인이고 1호선이 옆에 같이 지나가지만 주요 일자리를 가는 데에 있어서는 부족함이 느껴지긴 합니다. 그러나 이제 서해선을 시작으로 해서 부천의 교통망도 점차 개선됩니다. 서울로 직장.. 2022. 9. 7. 이전 1 2 3 다음
