경제21 세대수 적은 나홀로 아파트 매수 투자한다고? 1가지만 알면 당신은 1% 초고수 돈이 부족하여 나홀로 아파트를 매수하고자 하는 분들이 많습니다. 그런데 이런 아파트는 사면 안된다는 소리를 듣게 되어 불안할 텐데 이 글을 다 읽고 나시면 누구보다 보는 눈이 생기셔서 불안함이 확 사라질 뿐만 아니라 웬만한 중단지 아파트만큼 오르는 나홀로 아파트를 매수할 수 있습니다. 1. 나홀로 아파트를 투자하지 말라고 하는 진짜 이유 세대수가 200세대 미만으로 적은 아파트를 왜 매수 및 투자를 하지 말라고 하는 것일까요? 반대로 생각하면 답이 나옵니다. 대단지 아파트는 모두가 살고 싶어 하는 아파트입니다. 대단지일수록 관리비가 많이 걷어지기 때문에 커뮤니티 시설도 잘 되어있고 관리도 잘되어 있죠. 세대수가 200세대 미만으로 적어진다면 그런 대단지의 혜택을 누릴 수가 없게 됩니다. 당연히 인기도 떨.. 2022. 10. 17. 환율이 무역수지 때문이라고? 달러강세 원화약세 진짜 원인 분석 1400원 육박한 환율로 인해 경제에 문제가 생긴 것은 아닌지 불안하실 겁니다. 최근 무역수지가 적자때문에 발생하는 것으로 보는 분들이 많은데 이 글에서 지금 달러 강세, 원화 약세의 진짜 본질적인 원인을 분석합니다. 이 글을 보시면 투자를 해나가는 데에 있어서 힌트를 얻으실 수 있습니다. 달러강세 원화약세 원인 분석 5개월 연속 무역수지 적자는 본질이 아니다 최근 5개월 연속 무역수지가 마이너스가 나오고 9월에도 마이너스가 나올 것으로 예상되는 상황입니다. 그래서 언론에서나 많은 전문가분들은 이 무역수지 적자로 인해 달러 강세, 원화 약세 상황이 만들어진 것이고 더욱 악화될 것이라고 이야기하고 있습니다. 참고 : [환율 기초 지식 정리] 링크를 타서 참고하시고 이 글을 보시면 더욱 이해가 좋을 것입니다.. 2022. 9. 17. 재건축투자 사업성 검토 용적률로만 하니? 3분만에 빠르고 쉽게 확인하는 방법 재건축투자 사업성 검토 및 분석을 아직도 용적률로만 대충 계산하는 분들이 있습니다. 이 글은 3분 만에 빠르고 간단하게 재건축 아파트의 미래 사업성을 확인하는 방법을 알려드립니다. 이 글을 보시면 용적률뿐만 아니라 다른 중요한 분석 요소들을 사용해 더욱 정확하게 판단할 수 있습니다. 재건축투자 사업성 검토 분석 앞으로 몇 년간은 기본적으로 재건축, 재개발의 시대가 도래합니다. 그래서 우리는 기본적으로 기본적인 지식과 어느 정도 사업성을 분석할 줄 알아야 하겠죠. 물론 재건축, 재개발 절차에 따라 투자목적과 수익률, 리스크도 달라집니다. 사업성 분석의 정확도도 단계를 거듭할수록 정확해집니다. 그러나 단계를 거듭할수록 아파트의 가격은 점점 비싸집니다. 그래서 우리는 단계가 진행되기 이전에 아파트를 선점하는 .. 2022. 9. 15. 안산 아파트 집값 부동산 전망분석 내집마련 부동산투자 매수or매도(ft. 안산입지호재 및 신안산선) 1. 매매, 전세 가격 흐름 안산 아파트의 최근 흐름은 보합세입니다. 하락이나 상승으로 보이는 명확한 흐름은 보이지 않습니다. 다만 전세가는 강보합을 보이고 있고 매매가는 약보합 상태를 보여주고 있습니다. 최근 안산에 대한 관심이 뜨겁습니다. 과연 안산 부동산의 흐름은 어떻게 될지 한 번 전망해 보겠습니다. 2. 입주물량 부동산 시장의 흐름을 전망하기 위해서 가장 먼저 확인해야 할 지표는 바로 입주물량입니다. 부동산도 어쨌든 재화입니다. 재화는 기본적으로 수요와 공급에 의해서 가격이 움직일 수밖에 없습니다. 아무리 정부가 이런저런 규제나 완화를 시행한다 하더라도 자그마한 파도밖에 만들어 낼 수밖에 없습니다. 대세적 상승과 하락은 수요와 공급이 만들어냅니다. 명심하시길 바랍니다. 요즘 언론에서 많이 나오는.. 2022. 7. 28. [주린이] 경기침체 시기, 반드시 투자 포트폴리오에 편입할 자산(채권),주식/한국주식은 어떨까?(ft. 경기침체 가능성 진단) 한국은행의 사상 첫 빅스텝, 연준의 계속되는 강한 긴축으로 경기침체에 대한 두려움이 커지고 있습니다. 과거 포스팅에서 말씀드린 것처럼 미국의 장단기금리차는 굉장히 중요한 경기침체 선행지표입니다. 아주 높은 확률로 과거 금리가 역전이 되었을 때 그 이후 6개월에서 1년 안에 경기침체가 도래했었죠. 여기서 파란선은 10년물과 2년물의 차이고 빨간선은 10년물과 3개월물의 차이입니다. 참고로 정확도는 빨간선이 더 높다고 여겨지고 있습니다. 그 이유는 빨간선을 연준이 참고하기 때문입니다. 그런데 현재 빨간선이 빠른 속도로 떨어지고 있어서 이 흐름이 계속된다면 결국 10년물과 3개월물 사이에도 역전이 벌어지게 됩니다. 그럼 과거에 그랬던 것처럼 이번에도 경기침체가 높은 확률로 찾아올 겁니다. 이 그래프는 미국 국.. 2022. 7. 14. [주린이]한국은행, 기준금리 역사상 첫 '빅스텝' 0.5% 인상ㅣ한미 금리역전ㅣ금리인상 후반기 자산 주식 포트폴리오 투자 전략(미국국채ETF) 한국은행은 치솟는 물가를 잡기 위해 결국 사상 처음 기준금리를 한꺼번에 0.5% 포인트 올리는 '빅스텝'을 행했다. 한은 금융통화위원회는 13일 오전에 열린 통화정책방향 회의에서 현재 연 1.75%인 기준금리를 2.25%로 0.5% 포인트 인상했다. 이에따라 기준금리는 작년 8월과 11월과 올해 1월, 4월, 5월에 이어 이날까지 최근 약 10개월 사이 0.25% 포인트는 다섯 번, 0.5% 포인트는 한 번, 모두 합해서 1.75% 포인트 높아졌다. 금통위가 이처럼 이례적으로 통화정책을 단행한 것은 인플레이션(물가상승) 압력이 심각한 수준이라고 판단했기 때문이다. 6월 소비자물가지수는 국제 원자재,곡물 가격 상승 등의 영향으로 작년 동월 대비 6.0% 뛰었다. 외환위기 당시인 1998년 11월(6.8%).. 2022. 7. 13. 이전 1 2 3 4 다음
